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专家教你的那些理财知识

2012-05-090次浏览
小新客服
现在,很多人的理财观念里都是买房买车等方面,很少人会考虑到为自己和家人买个保险不让自己的生活存在保险缺口。看看专家建议的一些案例,为自己的人生做一个正确的理财规划。

家庭目前资产配置不合理,流动资产偏低,无紧急预备金,抗风险能力较弱。固定资产投资比重过高,相关性高,家庭资产和收益的潜在风险较大。保险配置单一,不能满足需求。

【理财师支招】

可把70岁卖房提前至55岁

考虑到孟先生夫妇双方的年龄,目前在养老和保险方面的缺口,现在家庭收入方面已达到巅峰,再提高收入有些不太现实,所以根据孟先生家庭资产结构的特点,应从房产入手,以房养老,做到晚年无忧!

孟先生夫妇考虑70岁时将自用住房卖掉,搬到儿子工作的城市养老,在充分考虑到夫妻双方岁数的上升,流动性资产需求的上升,准备养老金和保险所需现金流的需要。如果不做相应调整,孟先生70岁之前很难完成退休后外出旅游、养老金及保险规划的目标。

建议孟先生夫妇将卖掉自用住房的时间提前至55岁,并且将70岁时购现值为100万的房子,调整为现值70万的房子。

在孟先生夫妇55岁时,卖掉价值60万的自用房产,归还房贷后剩余50万,再租一套60平米住房自用。并利用商用房租金收入下滑这只是个短期现象,从长远看商用房地产价格还是有升值空间,投资房产仍是个比较不错的选择。建议孟先生夫妇尽可能地用季度收租金的方式出租,不要签署过长并且约定固定租金的合同,这样可以适度地减少房地产市场回暖带来的损失。

友情提示:投资有风险,风险需自担