据了解，目前保险市场上的房贷险可以分为三类。

一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施

救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障，如果是因为意外伤害事故导致房屋抵押贷款人死亡、或伤残而丧失全部或部分还贷能力的，保险公司将按照约定替贷款人还款。

三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险，这类保险保障的是还贷者的意外和生存，如果在还贷期间，贷款人因疾病或意外事故，造成不幸身故或全残，保险公司将会代为偿还；若保险金还有剩余，还可付给房贷者法定继承人；如果贷款结束后贷款者安然无恙，也将获得一部分还本的保险金。

在这个房价飙升的年代，大多数人最为关注的无疑还是房子。为了拥有一个属于自己的家，银行背债几十年，早就已经成了一个普遍的社会现象。而在此过程中，收入是否正常、身体是否健康、是否有意外发生，就成了决定还贷者能够顺利还贷的几个关键问题。

而房贷险，虽然不能保证你的收入是否正常，却能在你发生意外、健康风险时，为你的家人减去沉重的负担。

因此，对于消费者来说，取消房贷险的确可以省一笔费用，但是，万一遇到一些意外事故，消费者不仅无家可归，银行还要逼债，而且又没有保险赔付，岂不是“得不偿失”？而且相对于动辄几十万的房价，房贷险费率也只有万分之几，是极低的。

所以，在贷款买房时，究竟要不要买房贷险，一定要三思。