以往，谈到“房贷险”，买家心里总是愤愤不平：“保障银行利益，凭什么还要我来出钱！”但现在意外发生后，“房贷险”的作用就重新突显了。目前各商业银行都不再强制要求房贷借款人购买“房贷险”，加上因为“房贷险”的数额巨大，所以大部分买家为节省数千元的支出，都主动放弃投保“房贷险”。

实际上，购房者在贷款时购买“房贷险”产品，在房子发生意外情况时是可以转嫁风险，减少损失的。据了解，目前市场上的“房贷险”大多都 是抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险，也有一些两项责任分开单独销售的保险。也就是说，如果由于房屋损失、人身伤亡给购房者带来的风险和损失，保险公司将偿还给银行剩余贷款。