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住房公积金的贷款额度和我们的账户的储存余额是挂钩的。公积金的计算方式主要有两种,但不管怎么计算,都是不会超过当地的最高贷款额度的。
(1)直接用余额的倍数来计算,常见的为14—30倍,即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数。
再大复杂一点的就是用账户平均余额去乘,不如杭州,公积金可贷额度≤申请公积金账户月平均余额×15,这个平均余额也就是指贷款人申请贷款时近12个月账户平均余额(一般不包含申请当月和近12个月一次性补缴)。
(2)第二种是要和贷款人缴存公积金的月份或者年份挂钩,每个城市的具体计算方法不同。这里我们以郑州为例,公积金贷款额度≤公积金账户余额×(14+已缴存年数)。