一、申请三明住房公积金贷款应具备的条件：
1、借款人持合法身份证件，具完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶符合公积金贷款标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还本息的能力;
4、具真实购房行为，且该购房行为一般发生在一年以内;
5、同意以所购住房进行贷款抵押。
二、申请三明住房公积金贷款应当具备以下材料：
1、借款人的身份证、住房公积金卡;
2、购房合同;
3、首付款凭证;
4、借款人户口簿;
5、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
三、申请三明住房公积金贷款的流程：
1、申请。向管理中心或受委托银行提出申请并提交申请材料。
2、调查。对材料的真实性进行审核，并对个人信用、家庭状况、收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心对申报材料进行审核并在十个工作日内作出决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
四、三明住房公积金贷款额度与利率：
贷款额度=借款人及还款人住房公积金缴存余额之和×15。
贷款利率按央行规定的公积金贷款利率执行。